綿陽地下室補漏原因及防治措施
屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，而且給生產、居住帶來不便。筆者認為引起屋面滲漏的主要原因有以下幾方面：（1）預制屋面板縫不密實，安裝不平整；（2）屋面找平層坡度過小、不平、空鼓、起殼、基層收縮產生裂縫；（3）基層過于潮濕，且不干凈；（4）屋面卷材接頭、變形縫、檐口、出水口、水落管口、女兒墻根、煙囪、管道、設備出屋面部位處理不當，搭接膠粘不牢；（5）鋪貼方向和搭接寬度不符合要求。 針對以上原因，應采取下面根治辦法：
1. 屋面結構層
1.1屋面找坡無論是建筑找坡，還是結構找坡，若不按設計規范搞好屋面找坡，屋面防水問題就難以保證，屋面上就會長期積水，導致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關鍵環節。
1.2預制板屋面在灌縫前須將板縫掃刷干凈，澆水濕潤，再在板縫刷純水泥漿一道，用Ｃ20細石砼分兩次灌縫，澆筑振搗密實，做好養護。
1.3現澆鋼筋混凝土屋面在施工時鋼筋混凝土要澆搗密實，板面要平整，控制好屋面坡度，對低凹深度超過20mm的位置應用砂漿補平，以確保做找平層時抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開裂，減少滲漏。 2. 屋面防水找平層 屋面施工時常易忽視防水基層施工質量，例如，內部不實、表面不平、坡度不夠、砂漿拌和不均勻、施工質量低劣，是造成屋面滲漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基層，控制找平層質量是搞好屋面防水的基點。
2.1堅固性要求。屋面找平層介于防水層和結構層之間，既要承受風雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強度和硬度。一般建筑中找平層用1：2.5的水泥砂漿或C20的細石混凝土做成，施工中應嚴格控制水灰比，控制稠度，細石混凝土應按配合比控制用水量。
2.2平整度要求。平面間隙不超過5mm，且1m長度內間隙不能多于１處；其接口邊緣要平緩展開，沒有棱角、陡邊現象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發生排水倒流和水口堵塞不暢等現象。
2.3干燥性要求。基層的含水率以不超過6％為宜，若含水量不符合要求，對防水層的施工質量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果。
2.4潔凈度要求。施工前基層必須保持清潔。只有保持表面潔凈才能保證冷底子油或防水粘膠劑有效地滲透到水泥砂漿內部，加強防水膠和基層的粘接，提高防水能力。
2.5找平層裂縫對策。找平層裂縫，一種是有規則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內部空隙水分蒸發散失引起的不規則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。研究收縮裂縫的主要因素和管理措施對屋面防水找平層質量是非常必要的。 2.5.1影響收縮裂縫的材料因素，從水泥類材料的性能看，在一定條件下，減少用水量和水泥用量，不僅可能降低干縮率，而且還可提高抗拉強度，彈性模數也相應增大，在砂漿配合比完全相同條件下，普通水泥的干縮抗裂性較差，礦渣水泥則較好，摻加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干縮抗裂性，摻加減水劑也可減少用水量，改善和易性，摻加膨脹劑可以補償收縮作用，均有利于防止干縮裂縫。
2.5.2影響收縮裂縫的工藝因素，混凝土與水泥砂漿在初期塑性狀態下，如水分蒸發過快，泌水率若小于表面蒸發率，就會引起表面失水過多而開裂，且裂縫隨時間推移向混凝土內部發展。因此，早期濕養能有效防止水分過快蒸發，從而保證強度的正常增長和對干縮的抗裂性。
2.5.3防止收縮裂縫的改進措施，屋面防水工程的基層收縮裂縫成因復雜，環境影響也大，在施工方面應加強基層的整體剛度處理，選取合適材料，找平層質量選用細石混凝土加配鋼筋網時，要嚴格配合比計量，采取二次振搗或二次壓光，注意初期的濕養與覆蓋。 對于已出現的收縮裂縫，一般宜用熱熔法使熔融油膏滲透入裂縫的深部縫隙。
2.6細部作法：由溫度差引起的雙向變形，在屋面陰陽角防水卷材易鄒折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100～150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、管道連接處等陰角部位都應抹成直角圓弧線。檐溝、天溝、斜溝、壓頂、屋脊的陽角處也要做成小圓角以滿足受力要求。穿過屋面的管道應在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細心用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實，并在管道周邊隆起20mm向四周低下。經試水合格后方可做防水層。 3. 屋面卷材防水重點處理 重點部位是變形集中的地方，結構變形、基層變形、溫差變形等易產生開裂導致屋面滲漏。
3.1分格縫及排氣道的處理。找平層應按規范要求留設分格縫，縫距為4～6m，每塊面積不超過36m2為宜，縫寬一般要求20mm，主要設置在預制板支承邊的拼縫處。當分格縫兼排氣道時，可加高到30～50mm，并應與保溫層連通，排氣道縱橫向應接通。
3.2卷材的收頭應認真過細，若未處理好，會出現起邊、張口，其收頭應用水泥釘釘壓并用密封材料封嚴，對突出屋面部分的磚砌體和壓頂上應做防水處理，以防開裂滲漏。
3.3變形縫施工做法要求在縫上端用兩層卷材搭蓋，中間加放墊層材料，做成Ω形，適應變形的需要。
3.4檐口、出入口、水落管： （1）一些無組織的排水檐口，由于未做滴水線，扒水現象十分嚴重；有的屋面將卷材鋪得凸出檐口10～20mm，日久造成翹邊，嚴重者出現檐口滲漏；還有帶檐溝的檐口，在墻面與溝面交接處由于伸縮變形不一而將防水層拉裂，出現滲漏，因此，在施工中要求做滴水線，以防扒水。在平面與屋面墻交接處，應增鋪附加層，以適應變形需要。 （2）出入口防水層常易踩踏或物品損壞，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均勻沉降而將防水層拉裂，故在施工時要考慮增鋪卷材。 （3）水落口標高應低于溝底標高，如高于溝底標高就不能將水排出，天溝會長期積水，導致防水層腐爛，有的水落口與周圍水泥沙漿或砼封閉不嚴，出現縫隙，造成滲漏。因此在施工中要求500mm心內的管口坡度為5%，管與周圍水泥砂漿或砼交接處,應預留20mm×20mm縫槽,用以嵌填材料. 3.5女兒墻、煙囪、設備根部：在施工中找平層未做成圓弧，致使卷材粘貼不實或變形拉裂；有的固定不好，立面柔氈下滑、聳肩。施工中一定要求女兒墻、煙囪、設備根部做成圓弧半徑，增設附加層，采取隔熱防曬措施。
3.6屋面上、下水管、暖氣管道周圍防水處理不好，容易產生滲漏，在施工時要增加一層附加層卷材。
4. 屋面卷材防水施工要點
4.1選好材質，嚴禁劣質材料。目前市場上該類材料很多，質量不一，應選用廠家生產的優質卷材和膠粘劑。
4.2卷材粘貼方向應根據屋面坡度屋面結構確定，當屋面坡度小于３％時宜平行屋脊鋪設，坡度在3％～15％時可垂直或平行屋脊鋪設。鋪貼高分子防水卷材時，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應力狀態，易加速卷材老化。
4.3為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍。
4.4鋪貼卷材時建議用點熔或點粘，中山和興搬家公司即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現裂縫時對防水層的影響。
4.5掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化,嚴重降低防水層質量。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳,且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結的密實度。 4.6卷材搭接縫的粘結，是確保防水層質量的重要環節。施工時接縫結合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時間，粘合時排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴，以確保防水層的整體防水功能。
4.7鋪設防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設。
總之，卷材屋面的滲漏問題是困繞房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產的重要隱患。而只要在施工中強化工程質量意識，嚴格施工操作工序，嚴格按規范、規程把關，屋面卷材防水問題是可以解決的。
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