游仙區(qū)建筑外墻防水補(bǔ)漏
北京市祖國的心臟，是不少青年追求和實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想之地，因而備受關(guān)注。然而今年北京雨季明顯彪悍過往年，一些樓房也出現(xiàn)了不同程度的外墻滲水現(xiàn)象。建筑外墻按照要求會(huì)做防水，但是如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象怎么辦？而一旦出現(xiàn)類似的情況，房主只能求助于物業(yè)，由物業(yè)對(duì)整墻的防水進(jìn)行維修。自家想通過內(nèi)墻修補(bǔ)、增加防水是不現(xiàn)實(shí)的。
屋頂?shù)姆浪鞯健皣?yán)絲合縫”和“無孔不入”，合格的防水能更好地保障建筑的壽命。室內(nèi)管道的防水比墻面防水的工藝要復(fù)雜，確保水不會(huì)通過管道外延與樓板之間的縫隙下滲。管道滲水問題在樓房居住中非常普遍。廚衛(wèi)要做室內(nèi)“二次防水”施工。衛(wèi)生間墻面的防水要做到1.8米高,以保證淋浴時(shí)濺到墻面的水不會(huì)滲漏。屋頂部分的防水要求嚴(yán)格，只有合格的施工才能保證防水的質(zhì)量。由于防水材料以長條狀鋪設(shè)在屋頂，因此如果由于施工不過關(guān)造成了漏水，漏水點(diǎn)的排查與修補(bǔ)會(huì)十分困難并帶來更大開銷。而鑒于防水補(bǔ)漏行業(yè)的專業(yè)知識(shí)業(yè)主并不具備，同時(shí)防水補(bǔ)漏有時(shí)涉及到高空作業(yè)，從安全角度出發(fā)同樣不適合沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主自行解決。
瓷磚背面細(xì)節(jié)更應(yīng)重視
在服務(wù)行業(yè)向來以“顧客就是上帝”為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在高檔的酒店和餐廳里，我們所享受的服務(wù)都是在舉手投足間已經(jīng)布置好的細(xì)節(jié)體現(xiàn)的，并沒有一個(gè)服務(wù)人員殷勤地鞍前馬后，看不見卻事先想到的服務(wù)才是好的。這樣的道理在家裝及防水補(bǔ)漏行業(yè)中同樣適用，一些看起來不起眼的細(xì)節(jié)、甚至是看不到的東西，其實(shí)才是保證入住后生活品質(zhì)的關(guān)鍵。
由于防水嵌在瓷磚背面，看不見它的真身就很難被重視。也正因?yàn)槿绱耍嗟娜藰芬獍彦X花在家里看得見的地方，以此來彰顯品位和提高生活品質(zhì)。但是，相比較之下，防水工程屬于“不出問題則已，出問題絕對(duì)不是小問題”，房屋漏水、滲水所造成的困擾，遠(yuǎn)比一件家具、一件擺設(shè)帶來的問題嚴(yán)重得多。就算不具備專業(yè)的防水施工知識(shí)，至少我們應(yīng)該有這樣的意識(shí)，去重視那些掩藏在表面之下、真正在為我們生活、居住品質(zhì)起到保障和關(guān)鍵作用的施工部分。
而因先前沒有重視防水問題導(dǎo)致漏水及滲水問題時(shí)，尋求專業(yè)防水補(bǔ)漏公司合作，務(wù)必一次性解決問題也相當(dāng)重要，避免多次施工浪費(fèi)時(shí)間、浪費(fèi)精力、多花錢，甚至導(dǎo)致更加嚴(yán)重的破壞性。
建筑外墻滲漏的措施
近幾年來，由于墻體改革的實(shí)施以及新型墻體防水堵漏材料(如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶粒或爐渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等)的廣泛推廣應(yīng)用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢(shì)。尤其，每遇雨季或臺(tái)風(fēng)季節(jié)，建筑物外墻滲漏水現(xiàn)象特別嚴(yán)重，嚴(yán)重地影響到建筑物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實(shí)際情況，及時(shí)研究開發(fā)和推廣應(yīng)用具有集粘結(jié)、防水補(bǔ)漏、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復(fù)合防水堵漏涂料等剛?cè)峤Y(jié)合的新型防水材料，對(duì)外墻面進(jìn)行防水處理，同時(shí)對(duì)外墻體的砌筑及其構(gòu)造均應(yīng)采取有效的防水措施，并對(duì)外墻與窗框之間連接處，亦應(yīng)預(yù)留凹槽，采用彈塑性的密封材料封閉嚴(yán)密，從而使外墻面獲得良好的防水效果。以下本人就多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)，著重對(duì)防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：
一、確保找平層的施工質(zhì)量
1、找平層抹灰前的工作：應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同防水堵漏材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。
2、找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：（1）砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；（2）對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2㎝，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)（3）批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
二、墻體檢查與處理
1、墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等批灰，另對(duì)腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔。防水堵漏混凝土剪力墻上的螺桿孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。3、砼外墻修補(bǔ)砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實(shí)際情況采取如下方法對(duì)砼表面進(jìn)行修補(bǔ)：①漲模修補(bǔ)，首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。②蜂窩修補(bǔ)(所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象)，首先對(duì)砼面上的防水堵漏松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。
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2、外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測(cè)，以防防水堵漏下道工序批灰過厚或過薄。
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